收益高且前景好 澳学生宿舍成投资新风向

2017-09-28 08:14:00 中国新闻网 分享
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  澳洲网27日刊文称,数据显示,在澳大利亚大多数城市,现有学生公寓的数量依旧不能满足所有学生。因投资收益高且前景好,澳大利亚的学生宿舍成为投资者的新目标。

  文章摘编如下:

  房地产服务提供商第一太平戴维斯(Savills)近日表示,尽管正在规划的公寓数量巨大且资本增值减速,但受高收益及强劲的前景吸引,仍有破纪录数量的投资者,正在考虑进入澳大利亚的学生宿舍市场。

  报告指出,澳大利亚仍是全球第三大受欢迎的海外留学目的地,尤其是对中国及其他亚洲国家的学生来说。

  “建设新的学生宿舍,尤其是在墨尔本与布里斯班,正在被市场参与者密切关注。”第一太平戴维斯澳大利亚学生宿舍业务副主管高士(Rachel Coats)称。

  数据显示,在澳大利亚大多数城市,现有学生公寓的数量,仅相当于全职学生人口的约11%。就算在堪培拉,此比例也低于30%。

  报告预测,作为最有吸引力的市场,再加上是拥有大量留学生的悉尼大学,悉尼所需的学生宿舍数量,已从2016年的3600个提升至今年的约5400个。而在墨尔本,所需学生宿舍的数量,也在过去的12个月中,从约9600个增长至逾1.6万个。

  对此,报告预计,澳大利亚首府城市的大学,需要建设约7.2万个学生宿舍。

  虽然投资澳大利亚的学生公寓已成为新风向,但第一太平戴维斯的报告指出,关键问题仍然是吸收现有的供应,维持澳大利亚对留学的吸引力、提高公寓的表现、解决与学校园区的距离,以及为新的投资项目融资。

  报告称,高品质及目的性强的学生公寓,将成为不少澳大利亚学校主要的考虑因素。澳大利亚大学的开发活动水平已在提高。

  有事实证明,澳大利亚一些城市的学生仍愿意住在远离校园的地方,如莫纳什大学(Monash University)的Clayton校区。

  对此,报告表示,多功能的学生公寓开发,看起来将成为新投资机遇的主要方向。

责编:吴婷